项目概况
中南财经政法大学南湖校区青年教师公寓1-3号楼及望湖公寓物业服务采购项目的潜在供应商应在湖北华咨项目管理有限公司（武汉市洪山区文荟街76号星光时代写字楼21F）获取采购文件，并于2024年7月8日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：中南大服务类C09询比字[2024]002号（HBHZ-2024105-F24105）
项目名称：中南财经政法大学南湖校区青年教师公寓1-3号楼及望湖公寓物业服务
采购方式：询比采购
预算金额：49万元
最高限价（如有）：49万元
采购需求：本次采购的物业管理服务主要包括南湖校区青年教师公寓1-3号楼、望湖教师公寓两个区域，建筑总面积约 23000 ㎡。服务内容主要包含物业公共部位和相关场地的清洁;垃圾的收集处理；车辆停放管理；单元楼道内照明设施的维护；门岗值班管理；安全防范事项的管理等；为南湖校区青年教师公寓和望湖教师公寓教职工提供零星水电维修服务（该服务产生的费用由住户自理，不含在合同规定的物业服务费之内）；按照相关要求做好防疫、防控、防护和突发事件处置工作。详见询比采购文件第三章。
服务期：本项目采取“1+1”模式，即甲方对乙方在合同期内进行年度综合测评,乙方年度考核合格的，在合同约定的采购内容和服务质量等不变时，甲乙双方在合同价格不变的前提下可续签一年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
供应商应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交响应文件截止当日查询结果为准）；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加相同项目包的采购活动，否则均按无效标处理；
（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文
时间：2024年7月2日至2024年7月4日（询比采购文件的发售期限自开始之日起不得少于2个工作日），每天上午8：30至12：00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：湖北华咨项目管理有限公司（武汉市洪山区文荟街76号星光时代写字楼21F）
方式：符合资格要求的供应商应当在规定的时间内获取采购文件，提供以下材料获取采购文件：
1）法定代表人自己获取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证获取采购文件；
2）法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证获取采购文件，授权代表应为投标单位正式员工并提供缴纳社保的证明材料；
3）营业执照复印件、采购文件获取登记表；
售价：400元，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2024年7月8日14点30分（北京时间）（从询比公告发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于5日）
地点：湖北华咨项目管理有限公司开标室（武汉市洪山区文荟街76号星光时代写字楼21F）
五、开启
时间：2024年7月8日14点30分（北京时间）
地点：湖北华咨项目管理有限公司开标室（武汉市洪山区文荟街76号星光时代写字楼21F）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.信息发布媒体：中南财经政法大学采购与招投标管理中心网站（http://czzx.zuel.edu.cn/TPFront）、湖北华咨项目管理有限公司（www.hbhzzb.com）
2.注意事项：（1）供应商在获取询比采购文件前须仔细阅读“申请人的资格要求”；（2）供应商对自己所提供的资格证明材料的真实性负责，无论何时，如发现供应商提供了虚假的资格证明材料，将按照《中华人民共和国政府采购法》及本次《询比采购文件》的有关规定进行严肃处理，并在相关网站上进行通报；（3）供应商获取文件时须详细填写登记表，并留下联系方式及邮箱地址，在参加询比响应期间随时关注信息发布媒体关于本项目的相关公告及邮箱的更新状态，如采购活动发生变化，我们将及时在网上发布公告，若未收到回复，视为收悉，并默认通知内容。
3.在采购代理机构成功获取询比采购文件的供应商，放弃参加询比活动的，须至少在询比前2个工作日（询比当日不计算在内）以书面形式（邮件、传真或书面送达，加盖单位公章）告知采购代理机构。否则，采购代理机构或学校将记录次数，并给予不诚信行为记录。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名    称：中南财经政法大学
地    址：武汉市东湖新技术开发区南湖大道182号
联系方式：周老师，027-88386759
2.采购代理机构信息
名    称：湖北华咨项目管理有限公司
地    址：武汉市洪山区文荟街76号星光时代写字楼21F
联系方式：027-87719199
3.项目联系方式
项目联系人：叶文慧、李木子、陈文洁
电      话：027-87719199